上东公园里
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上东双子座简介 PROJECT OVERVIEW
上东双子座位于阳光上东的西北端，邻近市区通往机场的机场高速与东北四环路，步行15分钟范围内，有500多家各式餐厅、60多家咖啡馆、30多家酒吧、13家医疗机构，近百个高端住宅小区和服务公寓，以及多家国际级酒店、银行、超市、洗衣房等便利设施，步行范围内享受品质生活北邻798艺术圈，与无伦斯、民生美术馆，中央美术学院等，逾100家艺术组织或机构为邻，在周边的开阔空间里，双子座地位突出，隐喻了北京东北方向的城市门户。上东双子座双塔设计迎客，展现这里属于北京与世界联通的门户；设计概念简约，两个正方形平面的塔楼各自旋转45度，这样可以使两个正方形所有的朝向都有开阔的视野，避免了可能产生的两个塔之间的视线干扰。一座凌空飞架的桥作为连接体将两个塔楼联系起来，这个接连体是酒店的大堂、餐厅等公共空间的载体。上东双子座艺术氛围浓郁，周边4大公园环统，北临四得公园及石林公园南侧朝阳公园，东依滨河公园。
上东双子座基本信息
- 项目级别：甲级写字楼
- 楼层情况：30层
- 可否注册：可注册
- 占地面积：12000 ㎡
- 使用面积：48000 ㎡
- 是否涉外：非涉外
- 使用率：70 %
- 绿化率：8 %
- 竣工时间：
- 开发商：上东集团
- 物业公司：北京第一太平物业服务有限公司
- 物业费：26 元/㎡/月
- 电梯情况：4部
- 车位数：200个
- 车位租金：1000元/月
- 通讯地址：北京市朝阳区东四环北路2号
- 空调：中央空调
- 网络：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通
- 安防系统：IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、门传感器监视系统、24小时巡逻系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统
- 配套设施：ATM、餐饮、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心
- 入驻企业：
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项目周边 SURROUNDINGS
周边商场 颐堤港购物中心
新辰里(酒仙桥店)
凤凰汇购物中心
四元桥购物中心
久隆生活广场
东信商业广场
周边餐饮 Manner Coffee(上东公园里店)
酬板前烧肉(北京首店)
熊猫范(上东公园里店)
罗兰湖餐厅(丽都花园店)
京院涮肉
鮨冠OMAKASE食べ放题(北京店)
周边酒店 99优选酒店(北京酒仙桥将台地铁站店)
北京诺金酒店(诺金中心店)
雨禾东川酒店(北京酒仙桥将台地铁站店)
金耀酒店(北京酒仙桥将台地铁站店)
飘HOME连锁酒店(北京酒仙桥朝阳高铁站店)
锦江之星酒店(北京酒仙桥798艺术区店)
周边银行 中国工商银行(北京将台路支行)
中国民生银行(北京丽都支行)
中国民生银行(北京丽都社区支行)
招商银行(北京丽都支行)
汇丰银行(丽都广场支行)
中国银行(北京丽都饭店支行)
业内资讯 NEWS
北京凯富大厦：东三环商务地标，智能生态办公新标杆
北京凯富大厦位于朝阳区工体北路6号，坐拥东三环核心商务区黄金地段，紧邻地铁10号线团结湖站及多条公交线路，日均人流量超30万人次，交通通达性极佳
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中宇大厦：使馆区生态办公标杆，5.5元天起抢占北京CBD黄金区位
中宇大厦位于北京朝阳区工体北路6号，是中央涉外商务区核心的5A甲级写字楼，毗邻第一、第二使馆区及CBD、燕莎商圈，坐拥国际资源与交通枢纽（地铁10号线团结湖站500米）
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北京五矿广场高端写字楼现房直租，精装7元天起，抢占东二环核心商务区
坐落东二环东四十条桥西南角（朝阳门北大街357号），距地铁2号线东四十条站仅180米，步行3分钟即达。周边聚集中国五矿、中石化、中国移动等500强总部，金融与科技产业聚合效应显著
192025-6
常见问题
- 北京上东双子座写字楼内部是否提供停车位？车位费用如何计算？关于北京上东双子座写字楼内部是否提供停车位以及车位费用如何计算的问题，根据现有信息，可以总结如下：停车位提供情况是，北京上东双子座写字楼内部提供停车位。具体来说，该大厦拥有一定数量的地下停车位，方便写字楼内的租户和员工停放车辆。车位费用计算关于车位费用的计算，不同来源给出了不同的信息，但主要集中在月租费用上。一种说法是，上东双子座大厦的车位数量有220多个，车位费用方面，地下车位费为600元/月，地上车位费为1200元/月（信息来源于2020年的数据，可能随时间有所变动）。另一种说法则直接指出LG双子座大厦（又称北京双子座大厦）的停车费为1200元/月，该大厦拥有地上停车位20个，地下停车位700个（信息来源于2023年）。需要注意的是，由于物业费用和市场情况可能会随时间发生变化，因此最准确的车位费用信息应以当前物业管理公司的公告或合同为准。总结北京上东双子座写字楼内部提供停车位，车位费用根据停车位置（地上或地下）和物业公司的规定有所不同。为了获取最准确的车位费用信息，建议直接咨询物业管理公司或查阅最新的物业服务合同。同时，也需要注意到，随着市场情况和物业管理政策的变化，车位费用也可能会有所调整。
- 北京上东双子座的具体位置在哪里？周边有哪些主要交通线路（地铁、公交）？最近的地铁站和公交站分别是什么？北京上东双子座的具体位置位于北京市朝阳区东四环北路2号，靠近芳园西路、霄云桥、芳园南街和霄云路，位于阳光上东的西北端，邻近市区通往机场的机场高速与东北四环路。关于周边的交通线路，上东双子座周边有较为发达的公共交通网络。地铁方面，最近的地铁站主要包括：将台站：位于地铁14号线上，距离上东双子座较近，是出行的重要交通枢纽。将台西站：同样位于地铁线路上（具体线路可能因最新规划有所调整，建议出行前再次确认），为上东双子座周边居民和上班族提供了便捷的地铁出行选择。公交方面，上东双子座附近有多个公交站点，包括但不限于：霄云桥站：有多条公交线路经过，如451路、657路等，方便乘客前往不同方向的目的地。肖君庙站：途经的公交线路有405路、416路、516路、604路、682路等，进一步丰富了周边的公共交通资源。芳园南里西区站：也有公交线路停靠，如516路等，为周边居民和上班族提供了更多的出行选择。综上所述，北京上东双子座地理位置优越，周边交通便捷，无论是地铁还是公交都能满足日常出行需求。请注意，由于城市交通网络可能随时间发生变化，建议在出行前使用地图应用或查询相关交通部门获取最新信息。
- 北京上东双子座目前的租金水平是多少？包含哪些费用（如物业费、水电费）？关于北京上东双子座的租金水平，由于市场波动和具体房源条件的不同，租金会有所差异。根据公开发布的信息，上东双子座的租金范围可以从每月几千元到数万元不等，具体取决于所租房屋的面积、装修标准、楼层位置及租赁期限等因素。以近期发布的租房信息为例，上东双子座的一套2室2厅2卫的精装修电梯房，面积约为138平方米，租金为17500元/月。但这只是一个具体案例，并不能代表所有房源的租金水平。至于租金包含的费用，一般来说，房屋租金本身可能不包括物业费、水电费等日常运营费用，但具体情况还需根据租赁合同中的条款来确定。对于上东双子座，其物业费是3.97元/平米·月，由第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司负责管理。因此，在租赁过程中，租户可能需要额外支付物业费以及根据实际使用情况支付水电费等其他费用。请注意，以上信息仅供参考，实际租金水平和包含费用可能因市场变化、房源条件及租赁双方协商结果而有所不同。在租赁前，建议租户与出租方详细沟通并仔细阅读租赁合同，以明确租金包含的具体费用及双方的权利义务。
- 北京上东双子座的建筑质量如何？是否有抗震、防火等安全标准？北京上东双子座的建筑质量及安全标准，可以从以下几个方面进行概述：建筑质量上东双子座作为位于北京市朝阳区的高端商务楼宇，其建筑质量通常会得到较高的重视和保障。虽然具体的建筑质量评价需要依据专业的建筑质量检测报告，但一般来说，该楼宇会遵循国家和地方的相关建筑规范及标准进行设计、施工和验收，以确保建筑结构的稳定性和耐久性。安全标准抗震标准北京作为我国首都，对建筑抗震要求较高。根据公开发布的信息，北京市对建筑抗震设计有严格的规定，特别是对于高层建筑和重点区域。上东双子座作为位于东四环北路的商务楼宇，其抗震设计必然符合国家和地方的相关抗震标准。此外，随着技术的进步和规范的不断完善，该楼宇在设计时可能还采用了先进的抗震技术和材料，以进一步提升其抗震性能。防火标准防火安全是建筑设计中不可或缺的一部分。上东双子座在防火方面也会遵循国家和地方的相关防火规范及标准。这包括但不限于消防设施的配备、防火分区的划分、装修材料的防火性能要求等。具体来说，该楼宇可能会配备有自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统等消防设施，并定期进行消防演练和检查，以确保在火灾发生时能够及时有效地进行应对。此外，上东双子座的建筑材料和装修材料也会经过严格的防火性能检测，确保其符合相关的防火标准。例如，顶棚、墙面、地面等装修材料可能会按照其燃烧性能划分为不同的等级，并选用符合要求的材料进行装修。总结综上所述，北京上东双子座的建筑质量及安全标准均会得到较高的重视和保障。该楼宇在抗震、防火等方面均会遵循国家和地方的相关规范及标准进行设计、施工和验收，并可能采用先进的技术和材料来进一步提升其安全性和耐久性。然而，具体的建筑质量评价和安全标准执行情况还需依据专业的建筑质量检测报告和消防验收报告进行确认。
- 北京上东双子座办公室的格局是否灵活，可根据企业需求进行调整？是否有独立接待区、会议室等配套设施？关于北京上东双子座办公室的格局灵活性及配套设施，以下是我的详细解答：办公室格局灵活性北京上东双子座办公室的格局相对灵活，能够根据企业的具体需求进行调整。这种灵活性主要体现在以下几个方面：空间可分割性：上东双子座的办公室空间通常具有良好的可分割性，企业可以根据团队规模和业务需求，与出租方协商将大面积空间分割成更适合自己的办公区域。定制化装修：部分出租方可能提供定制化装修服务，企业可以根据自己的品牌形象和办公文化，对租赁空间进行个性化设计和装修。布局调整：在租赁期内，企业也可以根据业务发展和团队变化，对办公室内部的布局进行调整和优化。配套设施北京上东双子座通常配备有独立接待区、会议室等配套设施，以满足企业的日常办公需求。具体来说：独立接待区：用于接待来访客户和合作伙伴，展现企业的专业形象和服务水平。接待区通常装修精美，配备有舒适的沙发、茶几等家具，以及企业宣传资料和名片等物品。会议室：提供不同规模的会议室，以满足企业内部会议和外部洽谈的需求。会议室通常配备有先进的视听设备、投影仪、白板等会议设施，以及舒适的座椅和安静的环境，确保会议的顺利进行。此外，上东双子座还可能配备有商务中心、休息区、咖啡厅等共享设施，为企业员工提供更加便捷和舒适的办公环境。需要注意的是，不同房源的配套设施可能有所不同，具体还需根据租赁房源的实际情况来确定。因此，建议企业在租赁前与出租方进行详细沟通，并实地考察房源，以确保满足企业的实际需求。
- 北京上东双子座租金支付方式是怎样的（如押几付几）？是否有免租期？免租期多长？关于北京上东双子座的租金支付方式及免租期，根据公开发布的信息，我可以提供以下概述：租金支付方式一般来说，商业办公楼的租金支付方式较为灵活，但常见的模式包括“押几付几”的形式。对于上东双子座，具体的租金支付方式可能会因房源、租赁期限及出租方的要求而有所不同。常见的支付方式有：押一付三：即租户需要支付一个月的租金作为押金，并同时支付三个月的租金作为首期租金。押三付一：也有部分房源可能要求租户支付三个月的租金作为押金，并每月支付一次租金。请注意，上述信息仅供参考，实际支付方式还需与出租方协商确定，并明确写入租赁合同中。免租期免租期是出租方为吸引租户而给予的一段时间内免收租金的优惠。对于上东双子座，是否提供免租期以及免租期的长短也会因房源、租赁期限及市场情况等因素而异。一些出租方可能会在租赁合同中明确免租期的条款，而另一些则可能根据具体情况与租户协商确定。总结由于租金支付方式和免租期会随市场波动和具体房源条件而变化，因此建议企业在租赁前与出租方进行充分沟通，明确租金支付方式、押金金额、租赁期限及是否提供免租期等关键条款，并将其明确写入租赁合同中，以保障双方的权益。请注意，以上信息可能随时间发生变化，建议在租赁前再次核实相关信息。
- 北京上东双子座物业管理公司的服务质量和口碑如何？关于北京上东双子座物业管理公司的服务质量和口碑，可以从以下几个方面进行分析：一、服务质量物业管理团队：上东双子座由第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司负责物业管理。第一太平戴维斯是一家具有丰富物业管理经验的国际公司，其管理团队通常具备较高的专业素养和服务意识。物业服务内容：根据公开信息，上东双子座的物业服务包括但不限于停车管理、安保服务、绿化维护、公共设施维修等。这些服务内容的全面性和专业性有助于提升小区的整体居住和办公环境。服务态度与效率：有业主反映上东双子座的物业服务人员服务态度周到、热情，办事效率快且专业。这表明物业管理公司在服务态度和效率方面做得相对较好。二、口碑评价业主反馈：从部分业主的反馈来看，上东双子座的物业管理服务得到了认可。业主们对物业公司的服务态度、专业性和解决问题的效率表示满意。公开评价：在一些房地产网站和社区论坛上，也可以看到关于上东双子座物业管理服务的评价。这些评价大多数是正面的，但也有部分业主提出了一些改进建议。三、综合分析综上所述，北京上东双子座的物业管理公司在服务质量方面表现良好，拥有专业的物业管理团队和全面的服务内容。同时，其口碑评价也相对较好，得到了大多数业主的认可。然而，任何服务都难以做到尽善尽美，物业管理公司仍需不断努力提升服务质量以满足业主的多元化需求。需要注意的是，由于物业管理服务的质量和口碑会受到多种因素的影响（如业主个人需求、物业管理公司的运营状况等），因此以上分析仅供参考。对于具体的物业管理服务情况，建议直接咨询物业管理公司或参考更全面的业主评价信息。
- 北京上东双子座可供租赁的办公室面积有哪些选择？北京上东双子座可供租赁的办公室面积选择多样，以满足不同企业的需求。具体面积选择可能因楼层、布局和出租方的规划而有所不同。以下是根据公开发布的信息整理的一些常见面积范围：标准层面积：上东双子座的标准层面积约为1800平米，这为租户提供了整层租赁的选择。开间面积选择：开间面积从95平米到1385平米不等，这意味着租户可以根据自己的团队规模和业务需求，选择适合的办公空间。这种灵活性使得上东双子座能够满足从小型企业到中大型企业的多种需求。可分割性：上东双子座的办公室空间通常具有良好的可分割性，这意味着即使标准层或开间面积较大，租户也可以与出租方协商，将空间分割成更小的区域以满足实际需求。具体案例：在实际租赁过程中，租户可能会遇到各种具体面积的办公室选择。例如，有房源信息显示上东双子座有30平米的精装修办公室出租，可容纳6个工位，适合小型团队或初创企业。同时，也有更大面积的办公室可供选择，如1000平米或更大的空间，适合中大型企业或需要宽敞办公环境的团队。需要注意的是，以上面积信息仅供参考，实际可供租赁的办公室面积可能因市场变化、出租方策略调整等因素而有所变动。因此，建议企业在租赁前与出租方直接联系，获取最新的房源信息和面积选择。此外，企业在选择租赁面积时，还需要考虑办公室的布局、采光、通风等因素，以确保为员工提供一个舒适、高效的工作环境。同时，还需要了解租金、物业费、水电费等费用情况，以及租赁合同中的相关条款和条件，以确保租赁决策的合理性和合法性。
- 北京上东双子座物业管理费包含哪些服务内容？是否有额外的增值服务？关于北京上东双子座的物业管理费及其包含的服务内容，以及是否存在额外的增值服务，以下是根据现有信息进行的详细解答：物业管理费包含的服务内容一般来说，物业管理费包含的服务内容广泛，主要涵盖了以下几个方面：管理服务人员的工资、社会保险和福利费用：这是物业管理团队的基本运营成本，包括工资、社保缴纳及按规定提取的福利费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用：这包括小区内的路灯、电梯、景观灯、二次供水加压水泵、消防水泵等设备的日常运行能耗费用，以及小区道路、楼顶、外墙、下水管道、电梯年检、电梯维保等维护费用。物业管理区域清洁卫生费用：保持小区环境卫生的费用，如购置清洁工具、消杀防疫、化粪池清理、管道疏通、清洁用料等费用。物业管理区域绿化养护费用：管理、养护小区绿化的费用，如绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等。物业管理区域秩序维护费用：保障小区安全的费用，包括保安人员的工资、装备购置及维护等。办公费用：物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的办公用品费、交通费、房租、水电费、取暖费、通讯费、书报费等。物业管理企业固定资产折旧：按规定折旧方法计提的物业服务固定资产的折旧金额。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用：物业服务企业为物业共用部位、共用设施设备购买的保险费用。经业主同意的其它费用：如合同中明确约定并经过业主同意的其他服务费用。具体到北京上东双子座，虽然无法直接确认其物业管理费包含的具体服务内容与上述完全一致，但一般来说，大型商住楼的物业管理费都会包含上述大部分服务内容。为了获取最准确的信息，建议直接咨询上东双子座的物业管理公司或查阅相关物业服务合同。是否存在额外的增值服务关于是否存在额外的增值服务，这通常取决于物业管理公司的服务范围及业主的需求。增值服务是指在基础物业服务之外，物业管理公司根据业主的特别需求提供的额外服务，如家政服务、代收快递、社区文化活动组织等。对于北京上东双子座是否提供额外的增值服务，建议直接咨询其物业管理公司或查看相关服务宣传资料以获取准确信息。综上所述，北京上东双子座的物业管理费包含的服务内容可能涉及多个方面，具体以物业服务合同为准。同时，是否存在额外的增值服务也需根据物业管理公司的实际情况来确定。
- 北京上东双子座办公室的装修标准如何？是否需要企业自行装修？关于北京上东双子座办公室的装修标准以及如何确定装修责任的问题，可以从以下几个方面进行分析：一、装修标准由于北京上东双子座是一个综合性的商业楼宇，其办公室装修标准可能会因不同楼层、不同业主或租户的需求而有所不同。一般来说，装修标准会包括以下几个方面：空间布局：合理的空间布局是提高工作效率的前提。办公室通常会被划分为办公区、会议室、休息区等多个区域，以满足不同的工作需求。装修材料：装修材料的选择会直接影响到办公室的整体品质和员工的健康。高质量的装修材料不仅耐用，还能营造出一个舒适、健康的工作环境。色彩搭配：色彩搭配要符合公司的文化氛围和业务特点，以营造出一种舒适、轻松的工作氛围。照明与通风：充足的自然光和良好的通风条件是确保员工工作效率和身体健康的重要因素。智能化设备：随着科技的发展，越来越多的办公室开始引入智能化设备，如智能门禁、智能照明、智能温控等，以提高办公效率和便捷性。需要注意的是，具体的装修标准可能会因业主或租户的具体需求而有所不同。因此，在了解北京上东双子座办公室的装修标准时，最好直接咨询该楼宇的物业管理方或相关业主/租户。二、是否需要企业自行装修关于是否需要企业自行装修的问题，这主要取决于以下几个方面：租赁合同约定：企业与楼宇物业管理方签订的租赁合同中通常会明确装修责任的归属。如果合同规定由企业自行负责装修，则企业需要按照约定进行装修；如果合同规定由物业管理方负责装修或提供装修服务，则企业可以根据自身需求选择是否接受这些服务。企业预算与需求：企业可以根据自身的预算和装修需求来决定是否自行装修。如果企业预算充足且对装修有较高要求，可以选择自行装修以确保装修效果符合自身期望；如果企业预算有限或对装修要求不高，可以选择接受物业管理方提供的装修服务或进行简单的装修。专业性与便捷性：装修是一项复杂且专业性较强的工作。如果企业具备专业的装修团队和经验，可以自行进行装修；如果企业缺乏相关经验或希望简化装修流程，可以选择委托专业的装修公司或接受物业管理方提供的装修服务。综上所述，北京上东双子座办公室的装修标准会因业主或租户的具体需求而有所不同。至于是否需要企业自行装修，则取决于租赁合同的约定、企业预算与需求以及专业性与便捷性等因素的综合考虑。在做出决策时，企业应充分考虑自身实际情况并咨询相关专业人士的意见。
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